不動産売却を行う際、多くの方が見落としがちなのが税金や控除の存在です。特に、譲渡所得税や住民税、健康保険料の増額といった費用は、売却後に発生する重要な要素であり、これらを事前に把握しておくことが大切です。実際、「売却後に思っていたよりも手元に残る金額が少なかった」というケースは決して珍しくなく、正しい知識を持つことが肝要です。

譲渡所得は「売却価格－（取得費＋譲渡費用）」で計算され、建物の取得費は減価償却後の金額になります。相続した物件の取得費は、亡くなった方が買ったときの金額を引き継ぎます。取得費がわからない場合などは、売った金額の5%を取得費とすることもできます（概算取得費）。また、条件を満たせば、マイホームを売ったときの3,000万円特別控除などの特例を使える場合があります（特例を使うには確定申告が必要です）。

税金の個別のご相談は提携の税理士、登記は提携の司法書士をご紹介します。相続や離婚に伴う不動産売却では、名義・持ち分の整理が必要になるケースも多く、こうした手続きに精通した専門家と協力しながら進めることで、安心して次のステップへ進めることができます。

さらに、遠方にお住まいの方や時間がない方でも、オンラインでの相談を通じて解決策をご提案することができます。物件を手放す際には、売却価格だけでなく 最終的に手元に残る金額 を重視し、税金や控除の影響をしっかり理解することが成功への第一歩です。この機会に、正しい知識を持ってスムーズな売却を実現しましょう。

不動産売却においては、事前の準備が非常に重要です。