重要事項説明書とは

契約前に内容を知っておくための書類

契約を結ぶ前に、宅地建物取引士から物件の内容や取引条件について説明を受ける書類です。「知らなかった」という状態を防ぐためのものです。

誤解しやすいが、契約書とは別の書類

重要事項説明書は契約書とは別の書類です。契約内容そのものではなく、契約前の確認のための説明という位置づけです。

どこを確認すればいいのか

物件の基本情報と法令上の制限

登記内容や都市計画法上の制限など、物件の基本情報はしっかり確認しておきたい部分です。

ライフラインや金銭の取り決め

水道・電気などのインフラ情報や、ローン不承認時の契約白紙化といった取り決めも、後で困らないように確認しておきたいポイントです。