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アニメーションで紹介
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つきさゆ不動産を、短い動画でご紹介します。
愛知県・岐阜県の不動産売却
他社で断られた物件もご相談ください
相続・空き家・調整区域まで対応。
査定は無料！
まずはLINE相談からどうぞ！
小牧市で家や土地の売却を考えている方へ
こんな方はご相談ください
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小牧市の家がいくらで売れそうか知りたい
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住み替えで、今の家を売るか迷っている
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築年数がたった家や団地の部屋を手放したい
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相続した実家が空き家のままになっている
売るかどうか決めていなくても大丈夫です。まずは今の状況と、売れそうな価格を知るところから始めましょう。
つきさゆ不動産の
小牧市売却サポート
小牧市の地域の条件をふまえてご提案します
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Point 01
地区ごとの事情をふまえて査定
車で移動する方が多い小牧市では、駅からの距離だけでなく、幹線道路や勤め先へのアクセスも価格に関わります。条件をふまえて目安をお伝えします。
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Point 02
調整区域・相続の物件もご相談を
市街化調整区域の土地や、相続した実家など、確認が必要な物件も一緒に整理します。
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Point 03
遠方からのご相談にも対応
電話やLINEでのご相談、書類の郵送でのやり取りにも対応します。
小牧市で売却する前に、知っておきたい3つのこと
① 市街化区域と調整区域で、売り方が変わります
市街化調整区域の土地や建物は、建て替えや用途に制限があるため、買い手が限られることがあります。売り出す前に、建物が建った経緯や許可の内容を確認しておくことが大切です。
② 相続した家は、相続登記が必要です
2024年4月1日から相続登記が義務になり、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。それより前に相続した不動産で、まだ登記をしていないものも対象で、2027年3月31日までに申請が必要です。売却するにも、まず名義を相続人に移す必要があります。登記は提携する司法書士におつなぎします。
③ 売ったあとの税金も確認しておきましょう
売却で利益が出ると、譲渡所得として税金がかかることがあります。住んでいた家や相続した空き家には特例もあるため、提携する税理士と確認できるようおつなぎします。
根拠：都市計画法43条、不動産登記法76条の2、法務省「相続登記の申請義務化に関するQ＆A」、国税庁 タックスアンサーNo.3302・No.3306（2026年10月13日確認）
AREA
小牧市のエリア情報
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小牧市のエリア情報
小牧市のまちと不動産
交通
名鉄小牧線の小牧駅などがあり、名古屋市営地下鉄上飯田線と相互直通運転をしています。東名高速道路・名神高速道路の小牧インターチェンジがあり、車での移動が多い地域です。
暮らし
駅周辺や幹線道路沿いに住宅地と商業施設が集まり、工業団地もあり、勤め先との距離で住まいを選ぶ方もいます。郊外には田畑と集落が広がります。
不動産の傾向
駅に近い市街化区域と、郊外の市街化調整区域では、価格や買い手の層が大きく異なります。同じ市内でも条件で価格が変わるため、近くの取引事例をもとに目安をお伝えします。
出典：名古屋鉄道「小牧線｜路線・駅情報」、NEXCO中日本 発表資料（2026年10月13日確認）。制度や数値は変わることがあります。最新の情報は各窓口でご確認ください。
FLOW
ご相談からの流れ
FLOW
ご相談からの流れ
必要な確認を一緒に進めます
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# 01
無料査定のご依頼
電話・LINE・フォームから、物件の所在地と気になっていることをお知らせください。
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# 02
査定と方針のご相談
価格の目安と根拠をお伝えし、売り出し方を一緒に決めます。
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# 03
売却活動
買い手を探し、内覧や条件の交渉を進めます。
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# 04
契約・引き渡し
契約から引き渡しまで手続きをサポートします。期間は状況により異なります。
期間や順番は、状況により異なります。
もう一つだけ、お伝えしたいこと
不動産の売却は、何度も経験することではありません。分からないことがあって当然です。小牧市の家や土地のこと、まずは気軽に聞いてみてください。
Q&A
よくあるご質問
Q&A
よくあるご質問
よくいただくご質問です
Q. 小牧市の物件でも対応してもらえますか？
A. はい、対応しています。現地の確認が必要な場合は日程を調整してうかがいます。
Q. 査定をお願いしたら、売らないといけませんか？
A. いいえ。査定を受けても、売るかどうかはご自身で決めていただけます。
Q. 住み替えで、売るのと買うのはどちらが先ですか？
A. 売却を先にすると資金計画が立てやすく、購入を先にすると新居をじっくり選べます。それぞれ注意点があるため、ご家族の状況をうかがってご説明します。
まずは無料相談から
小牧市の家や土地のこと、売るか決めていない段階でもお気軽にご相談ください。査定は無料です。
※掲載している写真・イラストはイメージです。
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