Animation
アニメーションで紹介
Animation
アニメーションで紹介
つきさゆ不動産を、短い動画でご紹介します。
愛知県・岐阜県の不動産売却
他社で断られた物件もご相談ください
相続・空き家・調整区域まで対応。
査定は無料！
まずはLINE相談からどうぞ！
家族が亡くなった家の売却を考えている方へ
こんな方はご相談ください
-
実家で親が亡くなり、売るときに伝えるべきか迷っている
-
発見まで時間がかかり、清掃をお願いした
-
何年たてば伝えなくてよいのか知りたい
-
ご近所への配慮をしながら売却を進めたい
ご家族を亡くされたばかりで、売却のことまで考えるのはつらいものです。分かることから順番に整理しましょう。
つきさゆ不動産の
告知と売却のサポート
何を伝えるかを、ガイドラインに沿って一緒に整理します
-
Point 01
ガイドラインに沿って整理します
何を・どこまで伝えるかを、国のガイドラインをもとに一緒に確認します。
-
Point 02
告知書の書き方をお手伝い
トラブルを避けるために、売主様が記入する告知書の書き方を丁寧にご説明します。
-
Point 03
ご事情に配慮して進めます
ご近所への配慮や、片付け・清掃の段取りも含めて、無理のない進め方を考えます。
売却の前に、知っておきたい3つのこと
① 自然死は、原則として伝えなくてよいとされています
老衰や病気による自然死、自宅での転倒や誤嚥などの不慮の事故による死は、売買でも賃貸でも、原則として買主に告げなくてよいとされています。
② 特殊清掃などが行われた場合は、伝える対象になります
自然死であっても、長い間気づかれず、特殊清掃や大規模なリフォームが行われた場合は、買主の判断に影響しうるため、伝える対象になります。また、時期や死因にかかわらず、買主から聞かれた場合や、社会的に大きく報じられた場合などは伝えます。自殺や他殺など、それ以外の死については、売買では告げなくてよくなる期間の目安は示されておらず、買主の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる場合は、時期にかかわらず伝える対象になります。
③ 「3年たてば伝えなくてよい」は、賃貸の目安です
ガイドラインの「おおむね3年」は、賃貸の取引についての目安です。売買には期間の目安が示されていないため、年数だけで判断せず、状況に応じて確認することが大切です。
根拠：国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（令和3年10月）（2026年10月11日確認）
FLOW
ご相談からの流れ
FLOW
ご相談からの流れ
必要な確認を一緒に進めます
-
# 01
状況をお聞きします
いつ、どのような状況だったか、清掃やリフォームの有無を、分かる範囲でお聞きします。
-
# 02
伝える内容を整理
ガイドラインに沿って、告知書に書く内容を一緒に確認します。
-
# 03
査定と売り出し
物件の状況をふまえて査定し、売り出し方をご提案します。
-
# 04
契約・引き渡し
告知書を買主にお渡しし、内容を説明したうえで契約します。期間は状況により異なります。
期間や順番は、状況により異なります。
もう一つだけ、お伝えしたいこと
伝えるべきことを正しく伝えることは、売主様ご自身を後のトラブルから守ることにもつながります。一人で悩まず、まずは状況をお聞かせください。
Q&A
よくあるご質問
Q&A
よくあるご質問
よくいただくご質問です
Q. 親が自宅で病気で亡くなりました。売るときに伝える必要はありますか？
A. 自然死は、原則として伝えなくてよいとされています。ただし、特殊清掃が行われた場合や、買主から聞かれた場合は伝えます。詳しくは状況をお聞きして整理します。
Q. 何年たてば伝えなくてよくなりますか？
A. ガイドラインの「おおむね3年」は賃貸の目安で、売買には期間の目安がありません。年数だけで判断せず、状況に応じて確認します。
Q. 亡くなった方の名前や詳しい状況まで伝えるのですか？
A. いいえ。ガイドラインでは、氏名・年齢・家族構成や具体的な状況などは、告げる必要はないとされています。伝えるのは、時期・場所・死因・特殊清掃等の有無などです。
まずは無料相談から
お話しにくいご事情でも、秘密は守ります。まだ売るか決めていない段階でも大丈夫です。査定は無料です。
※掲載している写真・イラストはイメージです。
Contact
お問い合わせ
Contact
このサイトはreCAPTCHAとGoogleによって保護されており、Googleの
プライバシーポリシー と
利用規約が適用されます。
Instagram
インスタグラム
インスタグラム
