税金のお悩みは
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一宮市・岩倉市周辺で不動産の売却をお考えの方へ。
つきさゆ不動産株式会社では、税金に関するご不安のご相談も丁寧にお受けしています。
「難しくてよく分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
【今回のテーマ】
譲渡所得税ってそもそも何?
「不動産を売ったら税金がかかるらしいけれど、いくらになるのか分からない」という不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。今回は、譲渡所得税の基本的な仕組みをやさしく整理してお伝えします。
譲渡所得税とは
「売れた金額」にかかる税金ではない
譲渡所得税は、売却で得た金額そのものにかかるわけではありません。売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いた「利益(譲渡所得)」に対してかかる税金です。
利益が出なければ、税金もかからない
取得したときの価格より安く売れた場合など、利益が出ていなければ、譲渡所得税は発生しません。
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税額を左右する要素
所有していた期間
所有期間が5年を超えるかどうかで、税率が変わります。長く所有していた方が、税率は低くなる仕組みです。
使える控除があるかどうか
マイホームを売った場合などは、一定の要件を満たせば控除を受けられることがあります。自分のケースが対象になるかは、事前に確認しておくと安心です。
よくある不安
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「計算が難しくて自分では分からない」という不安
細かい計算は専門家に任せることができます。まずはご自身の状況を整理して相談してみることから始められます。
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「思っていたより高い税金を払うことになるのでは」という不安
利益が出ていなければ税金はかかりません。実際にいくらになりそうか、早めに把握しておくことで、必要以上に恐れずに済みます。
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「確定申告をしなければいけないか分からない」という不安
利益が出た場合は基本的に申告が必要ですが、進め方は専門家と一緒に確認できます。一人で抱え込む必要はありません。
最後に...
「税金」という言葉だけで身構えてしまいがちですが、仕組みを知っておけば、漠然とした不安は「これなら準備できそう」という落ち着いた気持ちに変わっていきます。
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