価格には消費税・外構工事費（売主仕様のオープン外構）を含みます。別途、仲介手数料が必要です。

広告主：つきさゆ不動産株式会社　愛知県知事（1）第26243号
愛知県一宮市浅野字東大土111番地10 ガーデンハウスサザンクロスC号室2F　TEL 0586-82-7670
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

• 耐震等級3（倒壊等防止・損傷防止）
• 耐風等級2
• 劣化対策等級3／維持管理対策等級3
• 断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6
• ホルムアルデヒド対策等級3

地盤は調査（SWS試験）のうえ改良工事（サクラコラム工法）を行い、ベタ基礎で建てる計画です。

設備・仕様

• キッチン：ペニンシュラ型システムキッチン、浄水器、床下収納、パントリー
• 浴室：1坪以上、オートバス・追い焚き、浴室に窓
• 洗面：シャワー付き洗面化粧台
• トイレ：2か所（温水洗浄便座）
• 窓：Low-Eペアガラス（居室以外の一部の窓を除く）、1階シャッター雨戸（小窓を除く）、全窓網戸
• その他：24時間換気システム、モニター付きインターホン、火災警報器、全居室フローリング・収納、電子錠（スマートドア）、ディンプルキー（2号地）
• 太陽光発電：大阪ガスが所有する太陽光発電システムを設置（個人での売電はできません。契約内容はご説明します）
• 外構：売主仕様のオープン外構、駐車場は土間コンクリート（価格に含む）
• ライフライン：電気（中部電力）、都市ガス（東邦ガス）、上水道、下水道

※窓などの部材の性能は、住宅全体の性能とは異なります。

• あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩10分
• あおなみ線「港北」駅 徒歩12分
• あおなみ線「中島」駅 徒歩27分

学区：小学校 小碓小学校／中学校 港北中学校（学区は変わることがあるため、ご契約前に名古屋市でご確認ください）

※距離はアットホーム掲載情報（2026年10月11日確認）。

• 金利の例：地方銀行（十六銀行）の住宅ローン 変動金利（全期間優遇型）WEB契約金利 年1.475%（店頭表示金利 年3.375%から最大年1.900%引下げ後。2026年10月借入分、同行公式サイトより）
• WEB契約金利は、事前審査とローン契約をWEBで行う場合の金利です。適用金利・引下げ幅は審査で決まり、お借入れ日の金利が適用されます。金利は毎月見直されます
• 変動金利は、返済中に金利が上がると返済額も増えます。表の2行目は、金利が1%上がった場合の目安です（計算上、全期間その金利が続いた場合）
• 保証料・事務手数料など、別途諸費用（登記・火災保険・仲介手数料など）がかかります。ほかの金融機関や固定金利（フラット35など）との比較は、ご相談のときに一緒に行います

1. 完成前の物件です
   完成は2027年3月の予定です。室内の実物はまだ見られないため、現地と図面でのご案内になります。
2. 浸水の想定があります
   国の「重ねるハザードマップ」では、この付近は高潮で3.0〜5.0m、洪水（想定最大規模）で0.5〜3.0m、津波で0.5〜3.0mの浸水が想定されています（2026年10月11日確認）。また、名古屋市の臨海部防災区域（第3種）に入っていて、条例により建物の建て方に決まりがあります。避難先・避難の方法を含め、ご契約前の重要事項説明で詳しくご説明します。
   重ねるハザードマップ：https://disaportal.gsi.go.jp/
   名古屋市 港区ハザードマップ：名古屋市公式サイト
3. 太陽光発電システムは大阪ガスの所有です
   屋根の太陽光発電システムは大阪ガスが所有しています。住まいの方が個人で電気を売ることはできません。契約の内容（料金・期間など）は、ご契約前に詳しくご説明します。
4. 準防火地域です
   将来の増改築では、窓や外壁に防火の基準がかかります。
5. 駅までは徒歩10分
   最寄り駅はあおなみ線です。
6. 中学校が近い
   約255mの距離のため、チャイムや部活動の音が聞こえることがあります。
7. 外構はオープン外構
   門扉や塀・フェンスは付きません。目隠しが必要な場合は別途費用になります。
8. 南側の隣地
   将来、隣地に建物が建つと日当たりは変わります。